یکروز با مردم در مراکز شماره گذاری خودرو

مالکیت خودرو و استفاده آسان از این دستاورد بشری در زندگی شهری امروز، از بدیهیترین خدماتی است که دولت ها می توانند به شهروندان خود ارایه کنند.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، به نقل از خبرگزاری جمهوری اسلامی (ایرنا)، تثبیت مالکیت خودرو فارغ از مناسبات ثبت به عنوان کالای سرمایه ای در فرآیندی قابل تعریف، در کشور ما با ثبت پلاک و به تعبیری شماره گذاری، صورت می گیرد.
شماره گذاری یا همان اختصاص پلاک که شناسنامه دارنده خودرو نیز تلقی می شود، امروز به عنوان یک دغدغه برای شهرنشینان بخصوص اهالی پایتخت تبدیل شده است چرا که خریدار و فروشنده خوردو برای انجام این مهم ، یک یا چند روز خود را از دست رفته می دانند و تمامی فعالیت های خود را در این زمینه به حالت تعلیق یا حتی تعطیل در می آورند.

مراسم افتتاح اولین دفتر ثبت نام گواهی امضای الکترونیکی در بخش خصوصی-حاکمیتی در کانون سردفتران برگزار

مراسم افتتاح اولین دفتر ثبت نام گواهی امضای الکترونیکی در بخش خصوصی-حاکمیتی، صبح امروز  در کانون سردفتران و دفتریاران برگزار شد. به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، در اين مراسم كه باحضور وزیر بازرگانی و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در کانون سردفتران و دفتریاران برگزار شد و مجالی را فراهم آورد تا معاون قوه قضاییه درست در حالیکه گام بزرگی در ثبت مالکیت و اسناد برداشته شد، نسبت به خطر عقب گردهای احتمالی در این حوزه موضع گیری کند و به درخواست پلیس برای حذف سند رسمی خودرو به شدت ایراد گیرد.

ثبت گواهی امضاء الكترونیكی در دفاتر اسناد رسمی عملیاتی شد

طی مراسمی با حضور دكتر تویسركانی معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور و مهدی غضنفری وزیر بازرگانی، اولین دفتر ثبت نام گواهی امضاء الكترونیكی (RA) در بخش خصوصی حاكمیتی در كانون سردفتران و دفتریاران افتتاح شد.
به گزارش اداره كل روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، دكتر تویسركانی در این مراسم با اشاره به اهمیت و تأثیرگذاری زیاد این اقدام در تثبیت مالكیت با بهره گیری از فنآوری های نوین بویژه با حجم عظیم مبادلات و داده هایی كه امروزه در جریان است گفت: سازمان ثبت اسناد همواره پیشگام و پیگیر مكانیزاسیون فرآیندها و بهره گیری از فناوریهای نوین بوده است و این اقدام نیز ضمن صرفه جویی در هزینه ها و تسهیل مبادلات، نقش مهمی در تثبیت مالكیت ایفا می كند.

جدول عوارض سالیانه شهرداری 1389-2010

دانلود جداول اصلاحی عوارض سالیانه انواع خودروهای تولید داخل و وارداتی به موجب جزء "د" بند 13 قانون بودجه سال 1389 کل کشور

تصویر سند مالکیت تک برگی

روی سند

ظهر سند

منبع: یادداشتهای یک سردفتر

آخر مرداد آخرین فرصت برای ثبت نام در سامانه مالیات بر ارزش افزوده

متاسفانه تا این تاریخ خبری در خصوص توافق با سازمان امور مالیاتی در خصوص ثبت نام دفاتر اسناد رسمی در سامانه مالیات بر ارزش افزوده نشده است لذا سردفتران محترم برای اینکه متضرر نگردند لازم است طبق اطلاعیه سازمان امور مالیاتی در سامانه مذکور که لینک آن در زیر آمده است ثبت نام نمایند در صورت عدم ثبت نام طبق بخشنامه صادره مورخ 89/05/02 معاون مالیات بر ارزش افزوده مشمول جریمه خواهند گردید .

منبع: یادداشت های یک سردفتر

عضو هیات مدیره کانون سردفتران: خودرو در کشور ما کالایی سرمایه‌ای است/تنظیم سندرسمی خودرو ضرورتی انکا

عضو هیات مدیره و رییس دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران،گفت: خودرو در بسیاری از خانواده‌ها، تمام داشته آنها محسوب می‌شود و از آنجا که تضمین سند رسمی تنها گذرگاه تامین حقوق مردم بوده، تنظیم سندرسمی خودرو ضرورتی انکار ناپذیر است.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، به نقل از خبرگزاری ایسنا، محمد گودرزی در گفت‌وگو با خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، در خصوص نقل و انتقال خودرو و ضرورت تنظیم سند رسمی برای آن، تصریح کرد: درکشور ما اتومبیل کالای مصرفی نیست تا با دیگر کشورهای پیشرفته دنیا مقایسه شود. در بسیاری از کشورهای پیشرفته دنیا، خودرو کالای مصرفی است و پس از اتمام تاریخ مصرف در گورستان‌های خودرو رها می‌شود اما در کشور ما خودرو کالایی سرمایه‌ای است و همواره جزو دارایی‌های مهم افراد محسوب می‌شود؛ لذا از آنجا که تضمین سند رسمی تنها گذرگاه تامین حقوق مردم است، تنظیم سند رسمی خودرو ضرورتی انکار ناپذیر است.

یک حقوقدان در گفت‌وگو با ایسنا: اسناد خودرو باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود

چوبدار تاکید کرد: از نظر حقوقی و با توجه به حساسیتی که قانون‌گذار نسبت به اموال آحاد جامعه دارد، قاعدتا تنظیم اسناد مربوط به نقل وانتقال خودرو باید در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از خبرگزاری ایسنا، ناصر چوبدار در گفت‌وگو با خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، تصریح کرد: از آن‌جا که ممکن است در مورد مالکیت، اختلاف ایجاد شود یا اسناد معارض صادر شود و هم‌چنین با توجه به آن‌که در معامله بایداهلیت طرفین احراز شود، لذا اسناد مربوط به خودرو نیز باید در دفاتر اسناد رسمی که مراجعی قانونی هستند، تنظیم شود.

موسی قربانی: نیروی انتظامی به هیچ وجه، حق ثبت اسناد مالکیت خودرو را ندارد

عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: اگرچه حذف ماده ای در لایحه جرایم راهنمایی و رانندگی، الزام ثبت نقل و انتقال خودروها را در دفاتر اسنادرسمی از حالت اجباری خارج کرد ولی این لایحه به دلیل ایرادات شورای نگهبان به مجلس بازگشته و دلیل نمی شود که ناجا از خلاء قانون سوءاستفاده کند و ثبت سند خودروها را برخود تکلیف کند.

به گزارش روابط عمومی كانون سردفتران و دفتریاران، موسی قربانی نماینده مردم قائنات در مجلس شورای اسلامی ضمن اعلام این مطلب افزود: نیروی انتظامی به هیچ وجه، حق ثبت اسناد مالکیت خودرو را ندارد.

الزام درج شناسه ملی و کد پستی اشخاص حقوقی در تنظیم سند

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، بر اساس بخشنامه دریافتی از اداره کل ثبت استان تهران، دفاتر اسناد رسمی از اول مرداد ماه سال جاری موظفند در هنگام تنظیم سند، در صورتیکه هر یک از متعاملین شخص حقوقی یا مورد معامله، مربوط به وی باشد، نسبت به درج شناسه ملی و کد پستی شخص مزبور در سند مربوط اقدام کنند.

عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس: تنظیم سند رسمی خودرو باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود

عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی گفت: تنظیم سند رسمی نقل و انتقال خودرو در حیطه نیروی انتظامی نیست، این کار بر اساس قانون باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از خبرگزاری ایرنا، "موسی قربانی" روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار اجتماعی ایرنا با اشاره به لایحه جرایم راهنمایی و رانندگی افزود: تنظیم سند خودرو، امتیازات حقوقی برای مردم دارد و از بسیاری از این دعواها و اختلافات ناشی از فقدان سند رسمی جلوگیری می شود.

اطلاعیه شماره 1 دبیرخانه اولین همایش سراسری سران دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور

همکاران گرامی؛

نظر به ابلاغ و دستور ریاست محترم هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران، قائم مقام دفتر روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران مسوولیت برگزاری اولین همایش سراسری سران دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور را عهده دار شده است، لذا ضمن تشکیل دبیرخانه همایش در دفتر روابط عمومی کانون مرکز و به موازات پیگیری های لازم جهت برگزاری این همایش ملی، برنامه ریزی های مربوط به تشکیل کمیته های مختلف همایش، هدف گذاری همایش و تعیین برنامه های مختلف علمی آموزشی و غیره، فراخوان مقاله و تعیین محورهای آن و جذب نیروهای مورد نیاز در دست اقدام است.

ماه رمضان

با سلام خدمت تمامی همکاران محترم:

فرارسیدن ماه مبارک رمضان ماه بهار دلها ماه بهار قرآن بر تمامی همکاران مبارک

ما را از  دعای خیرتان در این ایام پربرکت محروم نفرمایید.

 

ساعت کار دفاتر اسناد رسمی در ماه مبارک رمضان اعلام شد

ساعت کار دفاتر اسناد رسمی در ماه مبارک رمضان از ساعت 9 الی 14 خواهد بود.

 

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، دفاتر اسناد رسمی به جهت تبعیت از نظامات قوه قضاییه باید ساعات کاری خود را با ادارات تابعه هماهنگ نمایند، از این رو در ایام ماه مبارک رمضان نیز ساعات کاری دفاتر اسناد رسمی مطابق ادارات ثبت از ساعت 9 الی 14 خواهد بود.

پلیس یا سردفتران، کدام ارجح تر است؟

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفترياران، گزارش منتشر شده در خبرگزاری موج در تاريخ 20/5/89 به اين شرح است:

به گزارش خبرنگار موج، ماده 30 لایحه نحوه رسیدگی به تخلفات و اخذ جرایم مربوط به حمل و نقل و لزوم تنظیم سند رسمی خودرو از سوی شورای نگهبان به مجلس برگشته و بزودی در دستور کار قرار خواهد گرفت که این امر موجب موضع گیری های متفاوتی در بین نمایندگان مجلس شده است.
چندی پیش احمد توکلی نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی با اخطار قانون اساسی موجب حذف این ماده شد اما شورای نگهبان به آن ایراد گرفته و برای بررسی مجدد به مجلس بازگردانده است.

اطلاعیه شماره 1 دبیرخانه اولین همایش سراسری سران دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور

همکاران گرامی؛ نظر به ابلاغ و دستور ریاست محترم هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران، قائم مقام دفتر روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران مسوولیت برگزاری اولین همایش سراسری سران دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور را عهده دار شده است، لذا ضمن تشکیل دبیرخانه همایش در دفتر روابط عمومی کانون مرکز و به موازات پیگیری های لازم جهت برگزاری این همایش ملی، برنامه ریزی های مربوط به تشکیل کمیته های مختلف همایش، هدف گذاری همایش و تعیین برنامه های مختلف علمی آموزشی و غیره، فراخوان مقاله و تعیین محورهای آن و جذب نیروهای مورد نیاز در دست اقدام است.

نرم افزار جدید دستگاه کارتخوان POS

با افتتاح و بهره برداری از سوئیچ خزانه کل کشور برای پرداخت الكترونیكی وجوه عمومی و تغییر سوییچ از بانک سامان به بانک ملی تغییر محسوسی در سرعت واریز وجوه ایجاد گردیده و این روزها کارگزاران ذیربط مشغول تغییر نرم افزار قبلی واریز وجوه دفاتر اسناد رسمی که به نام نرم افزار ثبت تعریف گردیده به ورژن جدید 1.0.1.6 هستند در نرم افزار جدید تغییراتی در منوها صورت گرفته و قسمت سایر درآمدهای ثبتی از سایر قسمتها مجزا گردیده است بدین ترتیب که در قسمت عملیات پرداخت سه منو با نام تست ( که برای تست دستگاه کارتخوان است و با کشیدن کارت مبلغ 1000 ریال از حساب شما برداشت و به مجددا" به حساب خودتان واریز می گردد ) منوی سرویس شامل  بخش مشخصات و جهت پرداخت هزینه با گزینه های انتخابی ( فک رهن - فسخ سند - صدور اجرائیه - صدور اخطاریه - تهیه رونوشت - دریافت قبوض و سپرده - گواهی امضاء - استعلام ) و واریز حق الثبت و حق التحریر و تعداد و جمع است و قسمتی مربوط به گواهی امضاء از شماره تا شماره فلان و قسمتی به نام مبالغ که ذیل آن سایر درآمدهای ثبتی و حق التحریر آن و جمع کل درج گردیده است منوی سند طبق قبل شامل مشخصات معامل ( نام معامل - شماره ملی معامل ) مشخصات متعامل ( نام متعامل - شماره ملی متعامل ) شماره مرجع ، مشخصات سند که خود شامل نوع سند با گزینه های ( قطعی غیرمنقول - قطعی غیرمنقول مشتمل به رهن - صلح غیرمنقول - صلح منقول - رهنی قراداد های بانکی - رهنی قرارداد سایر اشخاص - اجاره با حق سرقفلی - اجاره بدون حق سرقفلی - اقاله اموال غیرمنقول - اقاله اموال منقول - وکالت امول غیرمنقول - وکالت اموال منقول - وکالت وسائط نقلیه - وکالت سایر وکالتنامه ها - وقف عام - وقف خاص - متفرقه تعهد - متفرقه اقرار - متفرقه اجاره - متفرقه رضایت - متفرقه وصیت - متفرقه سایر - تقسیم نامه - قطعی منقول وسائط نقلیه - قطعی منقول سایر ) و شماره سند و مبلغ سند است قسمت مبالغ نیز طبق قبل شامل حق الثبت و حق التحریر و مالیات و جمع کل می باشد ضمن اینکه در دستگاه کارت خوان سرویس پرداخت پس از کشیدن کارت در منوی اول قرار گرفته است پس از کشیدن کارت و کلیک بر روی آیکون ارسال به POS نرم افزار پیغام می دهد که دستگاه پوز آماده دریافت اطلاعات می باشد تا پایان انجام تراکنش و دریافت رسید سه برگی فرم پرداخت را نبندید ! پس از دریافت اطلاعات دستگاه کارتخوان با پرسش رمز و فشاردادن دکمه سبز آن نرم افزار پیغام می دهد آیا عملیات مورد تایید است ؟ که با کلیک بر روی Yes وجه به حساب واریز می شود نکته قابل توجه این است که قسمت گزارشات به دو قسمت مشاهده تراکنشها و مشاهده تراکنشهای قبلی تبدیل شده لذا برای ارسال آمار در ماه جاری باید دو صورتحساب پرینت گرفته شود چرا که تراکنشهای جدید و قبلی به دو بخش مجزا فرستاده شده است قسمت امکانات نیز مانند قبل شامل تهیه نسخه پشتیبان و ماشین حساب ویندوز است که جدیدا" اضافه شده است ضمن اینکه برای خروج باید حتما" از طریق منوی خروج خارج شد در قسمت دستگاه کارتخوان در پایان روز با کلیک بر روی دکمه فهرست قسمت تراکنش سپس قسمت تسویه حساب و بعد با ورود رمز ترمینال در پایان روز به تراکنشهای انجام شده خاتمه می دهیم ظاهرا" این قسمت برای تفکیک مبالغ واریزی می باشد که در صورت انجام ندادن فعلا" از عواقب آن خبری در دست نیست !

نرم افزار جدید به نظر بجز سرعت بالاتر واریز وجه حسن دیگری ندارد و فقط دنگ و فنگ منوهای آن پیچیده تر شده است ضمن اینکه در نرم افزار جدید حتما" باید کد ملی ده رقمی و شماره سند نیز وارد شود و ایرادهای دیگری که به زودی مشخص خواهد شد .منبع: یادداشتهای یک سردفتر

دولت تصويب كرد: كاهش ساعت كاري كارمندان ادارات و بانك‌ها در ماه رمضان

خبرگزاری ایرنا : تهران - هيات دولت به منظور ايجاد زمينه‌هاي لازم براي استفاده مطلوب كاركنان دولت از فضايل و بركات ماه مبارك رمضان، كاهش ساعات كار ادارات دولتي در اين ماه شريف را تصويب كرد.

به گزارش ايرنا به نقل از پايگاه اطلاع رساني رياست جمهوري، هيات وزيران در جلسه عصر روز يكشنبه كه به رياست محمود احمدي نژاد رييس جمهوري برگزار شد، بر اجراي مصوبات سنوات گذشته در خصوص كاهش ساعات كار ادارات و بانك ها در ماه مبارك رمضان تاكيد و مقرر كرد امسال نيز مطابق سال‌هاي گذشته در تمام استان‌ها به استثناي تهران، فعاليت‌هاي اداري، صبح‌ها با يك ساعت تاخير شروع و در بعد از ظهرها نيز با يك ساعت و نيم زودتر خاتمه يابد و هرگونه فعاليت فوق برنامه قبل يا بعد از پايان ساعت كار انجام شود.

بر اساس تصميم هيات وزيران در تهران هم ساعت شروع فعاليت اداري ‪ ۹‬صبح و ساعت پايان كار چهارده بعدازظهر تعيين شد.

همچنين مقرر شد ساعات كار ادارات و بانكها در روزهاي نوزدهم و بيست و سوم ماه رمضان با يك ساعت تاخير نسبت به ساير روزهاي ماه مبارك شروع شود.

در مصوبه هيات وزيران آمده است: بانك مركزي بايد ساعت فعاليت بانكها را به گونه‌اي تنظيم كند كه آغاز آن حداقل سي دقيقه قبل از شروع به كار ادارات و سازمان‌ها باشد. هرگونه فعاليت فوق برنامه هم قبل از آغاز ساعت كار يا بعد از پايان ساعت كار انجام شود.

همچنين دراين جلسه با موافقت هيات دولت خبرنگاراني كه كمتر از ‪ ۲۰‬سال پيوسته و يا ‪ ۲۵‬سال متناوب در شغل خبرنگاري مشغول خدمت بوده اند، مستمري بازنشستگي آنها به تناسب ايام اشتغال در شغل خبرنگاري با ضريب ‪ ۱/۵‬محاسبه خواهد شد.

دولت در اين جلسه همچنين با اختصاص ‪ ۷۵۰‬ميليارد ريال براي تامين بسته حمايتي كالاي ماه مبارك رمضان براي بازنشستگان كشوري و لشكري موافقت كرد.

همچنين هيات وزيران در راستاي اجراي قانون سياست‌هاي اصل‪ ۴۴‬قانون اساسي مقررات لازم براي فراهم شدن زمينه خصوصي‌سازي شركت‌هاي هواپيمايي دولتي را تصويب كرد.

در همین زمینه : به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، دفاتر اسناد رسمی به جهت تبعیت از نظامات قوه قضاییه باید ساعات کاری خود را با ادارات تابعه هماهنگ نمایند، از این رو در ایام ماه مبارک رمضان نیز ساعات کاری دفاتر اسناد رسمی مطابق ادارات ثبت از ساعت 9 الی 14 خواهد بود.

دفاتر اسناد رسمی از شمول قانون مالیات بر ارزش افزوده خارج هستند

مدیر کل ثبت استان تهران گفت: به عقیده من دفاتر اسناد رسمی از شمول قانون مالیات بر ارزش افزوده خارج هستند.

 

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، جلسه هم اندیشی اعضای هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران، مديرکل ثبت استان تهران، سردفتران استان تهران و روسای واحدهای ثبتی استان در محل کانون سردفتران برگزار شد.

 

در این جلسه مسلم آقا صفری، رییس کانون سردفتران در ابتدای مراسم ضمن قدردانی از همکاری سردفتران در استان های مختلف کشور در راستای حل مشکلات و معضلات بویژه در خصوص لایحه مربوط به اخذ جرایم راهنمایی و رانندگی قدردانی کرد و اظهار داشت: طبیعی است که انتقال و طرح مشکلات می تواند یکی از کارساز ترین روش ها باشد که منجر به حل مشکلات می شود.

 

آقاصفری با بیان اینکه مدیر کل ثبت استان تهران با نهایت دقت و دلسوزی به مشکلات خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی توجه داشته اند، جرات در حل مشکلات را یکی از ویژگی های سعادتیان برشمرد.

 

وی ابراز امیدواری کرد با یاری ثبت استان تهران و همت و تلاش مدیرکل ثبت تهران در راستای مرتفع کردن مشکلات هرچه سریعتر به نتیجه برسیم.

 

سعادتیان مدیر کل ثبت استان تهران نیز در این جلسه ضمن ابراز خرسندی از حضور در جلسه پرسش و پاسخ حقوقی سردفتران استان تهران که هر هفته روزهای یکشنبه در محل این کانون برگزار می شود به شان و شخصیت و جایگاه دفاتر اسناد رسمی در قرآن اشاره کرد و گفت: از آنجا که شغل سردفتری در کتاب آسمانی ما مورد اشاره قرار گرفته است و از سردفتران بعنوان کاتبان بالعدل یاد شده مشخص است که جایگاه دفاتر اسناد رسمی در جامعه جایگاه والایی است.

 

وی با بیان اینکه این شغل از مشاغل های نادری است که با قسم خوردن شروع می شود، این امر را حاکی از آن دانست که سردفتران امین و مورد اعتماد مردم هستند و جایگاه شغل آنان در نزد مردم بسیار بالاست که این خود توفیقی بزرگ است.

 

مدیر کل ثبت استان تهران برگزاری جلسات پرسش و پاسخ حقوقی در خصوص مسایل سردفتری در کانون سردفتران را امری بسیار پسندیده برشمرد و با قدردانی از سردفتران اسناد رسمی در یاری رسانی به مردم با وجود همه مشکلات مالی و مسایل موجود، آنان را دارای علم، تخصص و آگاهی لازم دانست  و خواستار تعامل و همکاری هر چه بیشتر واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی شد.

 

مدیرکل ثبت استان تهران با تاکید بر اینکه خودرو در کشورمان بر خلاف سایر کشورها کالای سرمایه ای است گفت: در ایران باید مزایای تنظیم سند رسمی و نقل و انتقالات در دفاتر اسناد رسمی بیش از گذشته برای مردم تشریح شود و افرداد توانمندی که در میان سران دفاتر وجود دارند می توانند با قلم فرسایی در مطبوعات و رسانه ها یاری رسان باشند.

 

وی در خصوص قانون ماليات بر ارزش افزوده و شمول و عدم شمول دفاتر اسناد رسمی اعلام کرد: به عقیده من دفاتر اسناد رسمی از شمول این قانون خارج هستند و ما این مورد را پیگیری خواهیم کرد.

 

سعادتیان، کانون سردفتران و ثبت را به دو بال یک پرنده تشبیه کرد و گفت: اگر هر دو طرف در راستای حل مشکلات ارایه طریق کنند، بیش از پیش در تسهیل امور مردم موفق خواهیم بود.

 

سعادتیان با طرح این پیشنهاد که در هر یک از جلسات یکشنبه هر هفته در کانون سردفتران نماینده ای از ثبت استان حضور داشته باشد، گفت: حضور نماینده ای از ثبت تهران موجب ایجاد تعامل بیشتر بین دفاتر اسناد رسمی و ثبت استان خواهد شد.

 

سعادتیان با انتقاد از استقبال کم از روش های الکترونیکی در جامعه، ارایه آمار ماهانه به صورت الکترونیکی از دفاتر را موجب کاهش سفرهای درون شهری و هزینه ها دانست و خواستار همکاری بیشتر دفاتر اسناد رسمی شد.

اسامی پذیرفته شدگان آزمون كتبی دفتریاری اعلام شد

اسامی پذیرفته شدگان آزمون كتبی دفتریاری در اجرای ماده 5 آئین نامه اصلاحی قانون دفاتر اسناد رسمی كه در 21 خرداد ماه امسال برگزار شده بود اعلام شد.
به گزارش اداره كل روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاك كشور و بر اساس اطلاعیه اداره كل امور اسناد و سردفتران این سازمان، از پذیرفته شدگان آزمون كتبی جهت انجام مصاحبه شفاهی (اختبار ) و سایر مراحل اداری متعاقبا دعوت به عمل خواهد آمد.

اسامی پذیرفته شدگان

مبایعه نامه های پرینتی قانونی نیست

سازمان ثبت در نامه اي، اقدام اتحادیه مذکور را صراحتا خلاف قوانین و قابل پیگرد قضایی و تعقیب کیفری تلقی کرده و خواهان جمع آوری فوری این مبایعه نامه ها شده است.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، به نقل از سایت تابناک، طراحی و انتشار مبایعه نامه های موسوم به پرینتی توسط اتحادیه مشاورین املاک و رسانه ای کردن موضوع آن طی روزهای اخیر، با مخالفت و اعتراض شدید سازمان ثبت روبرو شده است.

هشدار به همکاران به منظور جلوگیری از سوء استفاده افراد سودجو

به گزارش روابط عمومی کانون سردفترن و دفتریاران، مدیرکل ثبت استان تهران طی بخشنامه ای به این کانون درخصوص سوء استفاده افراد سودجو هشدار داد.

 

متن این بخشنامه به این شرح است:

تنظیم سند رسمی خودرو امکان تبانی و سوء استفاده را کاهش می دهد

نایب رییس کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی با اشاره به لایحه اخیر دولت در زمینه نحوه رسیدگی به تخلفات و جرایم حمل و نقل گفت: تنظیم سند رسمی برای نقل و انتقال خودرو از تضییع حقوق افراد، تبانی، تبعات و اختلالاتی که ممکن است به دلیل سوء استفاده افراد در آینده به وجود آید، جلوگیری می کند.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران،فرهاد تجری، نایب رییس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی با اشاره به لایحه رسیدگی به تخلفات و اخذ جرایم مربوط به حمل و نقل و لزوم تنظیم سند رسمی خودرو افزود: برای جلوگیری از این مشکلات، تنظیم سند رسمی در زمینه های مالکیت و نقل و انتقال خودرو در صلاحیت دفاتر اسناد رسمی قرار داده شده است.

 

سند مالکیت تک برگی (2)

با توجه به دستورالعمل نحوه صدور سند مالکیت جدید بویژه ماده 10 و تبصره آن دفاتر اسناد رسمی پس از تنظیم سند قطعی ملک باید نسبت به درج معامله طبق مهر ردیف آخر ماده 17 روی بخش دوم کادر دوم ظهر سند مالکیت تک برگی اقدام و سند مالکیت تک برگی را بانضمام خلاصه معامله و درخواست خریدار بابت صدور سند مالکیت جدید بهمراه رسید هزینه های مربوطه شامل ( رسید سند قطعی + رسید هزینه صدور سند مالکیت جدید ) به واحد ثبتی ارسال و رسید مدارک را به متقاضی تحویل نمایند و متعاقبا" سند جدید تک برگی توسط پست به نشانی خریدار ارسال خواهد شد .

پ . ن 1 : در صورت تنظیم سند رهنی بعد از سند قطعی مهر ردیف سوم ماده 17 در بخش محدودیتها و انتقالات ظهر سند مالکیت تک برگی مورد عمل قرار می گیرد ! همچنین مهر اجاره بیشتر از سه سال نیز باید در قسمت محدودیتها و انتقالات درج گردد .

پ . ن 2 : هزینه سند مالکیت تک برگی ( 200000 ریال جهت واریز به حساب 2171329017008 تحت عنوان تمرکز وجوه درآمد حاصل از تعویض سند مالکیت نزد بانک ملی شعبه ثبت کل کد 301 + 500 ریال حق الثبت اسناد مالکیت به حساب درآمد عمومی ) - با توجه به ماده 10 دستورالعمل مذکور رسید این وجوه بایستی توسط دفاتر اسناد رسمی برای صدور سند مالکیت جدید ضمیمه گردد اما این شماره حساب در دستگاه POS تعریف نشده و معلوم نیست حق الثبت 500 ریالی آن نیز باید به حساب متفرقه ( سایر در آمدهای ثبتی ) واریز گردد یا حساب دیگری ؟ ضمن اینکه باید توجه داشت که این وجوه بایستی توسط خریدار به بانک ملی واریز و رسید آن به دفترخانه واصل شود که این امر مشکلات جدیدی را در خصوص سر و کار پیدا کردن مجدد دفاتر اسناد رسمی با بانک ملی و اعتراض ارباب رجوع پیش روی قرار خواهد داد .

پ . ن 3 : نکته دیگر با توجه به ماده 9 و ارسال سند جدید توسط پست این است که دفاتر اسناد رسمی باید نشانی و کدپستی خریدار را که قرار است سند مالکیت جدید به آدرس ایشان ارسال شود اخذ نمایند یا سند مالکیت به نشانی مندرج در سند مالکیت ارسال می شود !

پ . ن 4 : پرسش دیگر این است که آیا برای کلیه اسناد بیعی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود ماده 10 دستورالعمل باید اعمال شود یا صرفا" برای اسناد مالکیت تک برگی مورد عمل قرار می گیرد و خریداران اسناد دفترچه ای کماکان باید شخصا" جهت تقاضا و اخذ سند مالکیت به اداره ثبت مراجعه نمایند ؟!

پ . ن 5 : از همکاران محترم استدعا دارد هرگونه راهنمایی لازم را جهت رفع ابهام تا ایجاد وحدت رویه لازم توسط کارگروه استان یا شهرستان یا اداره کل امور املاک و کانون سردفتران دریغ نفرمایند .

منبع : یادداشهای یک سردفتر

سند مالکیت تک برگی (1)

نسل اسناد مالکیت دفترچه ای کم کم در حال انقراض است و اینک سران دفاتر اسناد رسمی با برگه ای نیمه مقوایی که با عنوان سند مالکیت تک برگی مشهور شده مواجه می شوند ما هم که سالها عادت کرده ایم تا وقتی سند مالکیت را مطالبه می کنیم دفترچه ای را از مالک تحویل بگیریم با دیدن این برگه برای اولین بار چشممان کمی گرد می شود بهرترتیب مشاهدات خود را از سند مالکیت تک برگی که برای اولین بار رویت کردم می نویسم :

سند مالکیت تک برگی برگه ای است در قطع A4 با یک شماره سریال در بالای سمت راست برگه و تاریخ در سمت چپ آن و در روی سند چهار کادر موجود است  کادر اول مشخصات ملک شامل استان – شهرستان – بخش ثبتی – شماره فرعی – شماره اصلی – مفروز ومجزی  از – قطعه – شماره ملک به حروف – مساحت – بلوک – سمت – طبقه – تاریخ ثبت – شماره دفتر املاک – صفحه – شماره ثبت ملک – نوع ملک – کاربری – وضعیت خاص – بها – نوع و میزان مالکیت – شماره سریال – نشانی ملک – کدپستی و در کادر دوم مشخصات مالک شامل : نام – نام خانوادگی – نام پدر – شماره شناسنامه یا ثبت – شماره یا شناسه ملی – محل صدور یا ثبت – تاریخ تولد یا ثبت – تابعیت – مستند مالکیت و کادر سوم تصویر نقشه کاداستر ملک و در کادر چهارم شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات ( جام ) بهمراه بارکد قید گردیده است .

در ظهر سند مالکیت تک برگی دو کادر که کادر اول شامل ملاحظات ، حدود ، مفروزات ، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک است که  ذیل آن در مقابل نام و نام خانوادگی رییس اداره ثبت اسناد و املاک  رییس واحد ثبتی مهر و امضاء می نمایند و هولوگرام منقوش به  نام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را می چسبانند ذیل امضاء رییس ثبت قید شده است که این سند مالکیت رسمی است و مطابق با ثبت دفتر املاک بر اساس ماده 22 قانون ثبت صادر و در یک برگ تسلیم می شود و مهر دبیرخانه اداره ثبت مربوطه با شماره و تاریخ به چشم می خورد در ذیل ان کادر دیگری وجود دارد که قید شده محدودیتها ، نقل و انتقالات ضمن اینکه تصویر زیبای دریای عمان و خلیج همیشه فارس در زمینه آن خودنمایی می کند.

 جالب اینجاست که تاکنون هیچ جلسه توجیهی و نحوه تکمیل این برگ به دفاتر اسناد رسمی اعلام نگردیده و جلسه کانون در این زمینه نیز بدون اعلام نتیجه برگزار گردیده که ظاهرا" فقط اعضای جلسه از آن باخبر هستند !! نکته قابل توجه در ظهر این برگ در ستون محدودیتها و نقل انتقالات است این قسمت دارای چهار بخش است که بخش اول اندازه ای بزرگتر از سه بخش دیگر دارد اینطور به نظر می رسد که بخش اول مربوط به قید بازداشت یا رفع بازداشت باشد !! و سه قسمت دیگر مربوط به درج انتقالات باشد و احتمالا" با پر شدن این سه کادر سند مالکیت تک برگی تعویض می شود !! ضمن اینکه در این قسمت اثری از محل امضاء فروشنده و خریدار به چشم نمی خورد و تنها محلی برای مهر و امضاء دفترخانه وجود دارد .

رییس کانون سردفتران و دفتریاران: نمی توان آزادی قانونی و شرعی مردم در تنظیم قراردادها را محدود کرد

رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: نمی توان آزادی اراده مردم را برای تنظیم قراردادها و انجام معاملات مانند فروش اقساطی، رهن و... محدود کرد.

به گزاش روابط عمومی كانون سردفتران و دفتریاران، مسلم آقاصفری با بیان این مطلب افزود: دفاتر اسناد رسمی به دلیل صلاحیت عام و ذاتی خود در تنظیم قراردادها قادرند تا اراده مردم را در قالب قراردادها و عقود مختلف ثبت کنند.

وی هنگام رویارویی با پرسشی در مورد لایحه نحوه رسیدگی به تخلفات و اخذ جرایم مربوط به حمل و نقل و لزوم تنظیم سند رسمی خودرو به طرح مثالی پرداخت و گفت: من برای شما مثالی ساده مطرح می کنم. «عقد بیع» یکی از عقود معین اسلامی بر مبنای فقه امامیه است و در قانون مدنی، 14مورد حق برای فسخ معامله پیش بینی شده است.

تهران - عضو کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی گفت: احیای ماده 30 لایحه رسیدگی به تخلفات رانندگی که انجام نقل و انتقال خودروها در دفاتر اسناد رسمی به صراحت بیان شده است، می تواند برطرف کننده ابهامات شورای نگهبان درباره این لایحه باشد.

عبدالرضا مرادی "‌نماینده مردم ممسنی و رستم در مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با خبرنگار اجتماعی ایرنا افزود: ماده 30 لایحه تخلفات رانندگی که توسط کمیسیون قضایی مجلس تصویب شده بود،‌ در نشست علنی مجلس به علت اخطار قانون اساسی یکی از نمایندگان و وجود این شبهه که تصویب این ماده موجب کاهش منابع بودجه کشور خواهد شد، از سوی رییس وقت جلسه وارد دانسته شد و با رای نمایندگان حذف شد.

وی اضافه کرد:‌ حذف این ماده در مورد مرجع نقل و انتقال رسمی خودرو و اینکه باعث کاهش درآمدهای دیگر خواهد شد، موجب بروز ابهام نزد شورای نگهبان شده است.

به گزارش ایرنا، در ماده 30 لایحه رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب کمیسیون قضایی مجلس شورای اسلامی آمده بود: ‌نقل و انتقال وسایل نقلیه منحصرا به موجب سند رسمی انجام می شود. دفاتر اسناد رسمی مکلفند وضعیت مالکیت و سوابق مربوط به تخلفات رانندگی وسیله نقلیه را از راهنمایی و رانندگی استعلام کنند.

بر اساس این مصوبه، راهنمایی و رانندگی نیز مکلف می شد حداکثر ظرف 48 ساعت، پاسخ استعلام را که حاوی مشخصات کامل مالک وسیله نقلیه است، علام کند.

دفتر خانه نیز پس از ثبت معامله، خلاصه آن را همراه مدارک وسایل نقلیه به راهنمایی و رانندگی ارسال می کند و اداره مذکور پس از وصول خلاصه معامله، برای ثبت اطلاعات در سامانه مربوطه اقدام و ظرف یک هفته پلاک و مدارک جدید را برای تحویل به انتقال گیرنده وبه دفتر خانه ارسال کند. دفتر خانه همچنین بلافاصله برای نصب پلاک جدید اقدام و پلاک قبلی را به راهنمایی و رانندگی ارسال می کند.

این عضو کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی گفت: اگر چه پیشنهادی مبنی براینکه نیروی انتظامی علاوه بر تولید و صدور پلاک، کار ثبت و نقل و انتقال سند وسایل نقلیه را نیز انجام دهد، وجود داشت اما کمیسیون در لایحه تخلفات به این اصل توجه داشت که کار تولید و صدور پلاک خودرو و دریافت وجه مربوط به آن کما فی سابق توسط نیروی انتظامی صورت گیرد و کارهای ثبتی نقل و انتقالات نیز توسط دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

مرادی ادامه داد: براساس لایحه تخلفات رانندگی مصوب کمیسیون قضایی، نیروی انتظامی باید پس از نقل و انتقال و ثبت سند وسیله نقلیه در دفاتر اسناد رسمی و دریافت هزینه های تولید و صدور، پلاک را برای دفاتر ارسال کند تا کار نصب پلاک توسط دفاتر فوق انجام شود.

وی افزود: البته در این مصوبه باید افزوده شود که اگر چه نصب پلاک توسط دفاتر انجام خواهد شد، اما هزینه تولید و صدور پلاک به نیروی انتظامی پرداخت خواهد شد.

لاعیه روابط عمومی کانون سردفتران در خصوص انتشار اخبار مبنی بر "عدم اعتبار مبایعه های قدیمی در دفاتر

در خصوص خبر پرینتی شدن مبایعه نامه ها و اجاره نامه ها و اینکه دفاتر ثبت اسناد برای معاملاتی که کماکان در مبایعه نامه های قدیمی ثبت می شوند سند صادر نخواهد کرد. روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران مبادرت به صدور اطلاعیه ای به شرح زیر در این خصوص نمود:

1. دفاتر اسناد رسمی طبق صریح ماده 1 قانون دفاتر اسناد رسمی زیر مجموعه قوه قضاییه و به تبع آن سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بوده و مرجع دیگری در خصوص نحوه تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی نمی تواند تعیین تکلیف و یا محدودیت ایجاد نماید.منبع:کانون

اطلاعیه شماره 1 دبیرخانه اولین همایش سراسری سران دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور

همکاران گرامی؛

نظر به ابلاغ و دستور ریاست محترم هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران، قائم مقام دفتر روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران مسوولیت برگزاری اولین همایش سراسری سران دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور را عهده دار شده است، لذا ضمن تشکیل دبیرخانه همایش در دفتر روابط عمومی کانون مرکز و به موازات پیگیری های لازم جهت برگزاری این همایش ملی، برنامه ریزی های مربوط به تشکیل کمیته های مختلف همایش، هدف گذاری همایش و تعیین برنامه های مختلف علمی آموزشی و غیره، فراخوان مقاله و تعیین محورهای آن و جذب نیروهای مورد نیاز در دست اقدام است.

قائم مقام دفتر روابط عمومی کانون سردفتران در گفتگو با ايسنا:محدود کردن دفاتر اسناد رسمی خلاف سیاستها

قائم مقام دفتر روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران گفت: از آنجا که دفاتر اسناد رسمی اولین و بارزترین مصداق خصوصی سازی در کشور هستند که امروزه به نام اصل 44 قانون اساسی شهرت دارد، هرگونه اقدامی در خصوص محدود کردن اختیارات و صلاحیت دفاتر اسناد رسمی بر خلاف سیاستهای کلی ابلاغ شده توسط مقام معظم رهبری در اصل 44 قانون اساسی است.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، علیرضا سلیمی نائینی درخصوص لایحه نحوه رسیدگی به تخلفات و اخذ جرایم مربوط به حمل و نقل گفت: در طول تاریخ معاصر و از سال 1310 شمسی که دفاتر اسناد رسمی ایجاد شده اند، چنان عملکردی داشته اند که همواره مورد اطمینان مردم و حاکمیت بوده و این نقطه قوت غیر قابل انکار دفاتر اسناد رسمی است.