روسای کانون ها و جوامع سردفتران و دفتریاران استان ها، اطلاعات دفاتر اسناد رسمی را به روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران ارسال کنند.

 

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، با توجه به دستور ریاست هیات مدیره کانون سردفتران، مبنی بر انتشار راهنمای دفاتر اسناد رسمی، از روسای کانون ها و جوامع سردفتران استان ها درخواست می شود به منظور انتشار این راهنما که حاوی آخرین تغییرات و کاملترین مشخصات دفاتر اسناد رسمی خواهد بود، با توجه به زمان در نظر گرفته شده (30 روز)، نسبت به ارسال موارد ذیل اقدام فرمایند:

 

1- لیست تایپ شده حاوی نام و نام خانوادگی سردفتر، نام و نام خانوادگی دفتریار، تلفن همراه سردفتر و دفتريار،  آدرس پست الکترونیکي سردفتر،  آخرین آدرس، کدپستی، تلفن و فكس دفتر که به ترتیب شماره دفاتر تنظیم شده باشد.

2- جدیدترین عکس سران محترم دفاتر اسناد رسمی و یا چنانچه عکس قبلی منتشر شده به تایید رسیده باشد بر استفاده از عکسهای جدید و یا قبلی به صراحت تاکید و به یکی از روش های ذیل ارسال شود:

ادامه مطلب

کمیته ورزش کانون سردفتران و دفتریاران تشکیل شد

کمیته ورزش کانون سردفتران و دفتریاران تشکیل شد

کمیته ورزش کانون سردفتران و دفتریاران با حضور سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی تشکیل شد.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، روز گذشته کمیته ورزش این کانون با حضور جمعی از سردفتران و دفتریاران دفاتر اسناد رسمی در روابط عمومی کانون سردفتران تشکیل و نخستین جلسه کاری این کمیته برگزار شد.

این کمیته درصدد است تا با ارایه تسهیلات ورزشی در رشته های مختلف، شناسایی ورزشکاران حرفه ای و قهرمانان در دفاتر اسناد رسمی اعم از سردفتر و دفتریار، اعضای خانواده آنان، پرسنل کانون و کارکنان دفاتر اسناد رسمی در جهت فعالیت های ورزشی کوشا باشد.

ولین کارگاه آموزشی مالیات بر ارزش افزوده برگزار می شود

اولین کارگاه آموزشی مالیات بر ارزش افزوده برگزار می شود

اولین کارگاه آموزشی مالیات بر ارزش افزوده، ویژه سردفتران اسناد رسمی ثبت نام شده، یکشنبه دوم آبان ماه برگزار می شود.  به گزاش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، پیرو اطلاعیه دفتر آموزش کانون برای سردفتران اسناد رسمی استان تهران (درج شده در سایت کانون) و ثبت نام صورت گرفته از سوی سردفتران به اطلاع می رساند این کارگروه آموزشی بر اساس هماهنگی با سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص ثبت و ضبط وصول درآمد حاصل از ارزش افزوده و تکالیف قانونی تودیع وجوه و تنظیم اظهارنامه مالیاتی روز یکشنبه دوم آبان ماه سال جاری، ساعت 15 در محل سالن اجتماعات کانون واقع در خیابان استاد مطهری، مقابل خيابان سنایی، پلاک 273 برگزار می شود، لذا از همكاران محترم ثبت نام كرده درخواست مي شود تا در کلاس یاد شده شرکت فرمایند

یکصد و هفتمين شماره ماهنامه «کانون» منتشر شد

 

کانون سردفتران و دفتریاران، یکصد و هفتمين شماره ماهنامه خبری – تحلیلی «کانون» را منتشر کرد.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، در اين شماره ماهنامه «کانون» ویژه مرداد ماه 1389 علاوه بر یادداشت ها، مقالات و آخرین اخبار و مقررات، تعدادی از کتاب های حقوقی اعم از حوزه امور ثبتی و سردفتری معرفی شده است.

نیاز روز دفاتر، معاملات خودرو، مرور زمان، کاداستر، پیش قرارداد بیع املاک، سند رسمی خودرو، مشکلات معیشتی دفترخانه ها، تاریخ ثبت اسناد، گواهی امضا، وقف، بازرسی دفاتر، وکالت نامه، شرکت منحله، گواهی امضای الکترونیکی از جمله مقالات و مطالب متشره در اين شماره ماهنامه کانون است.

 

لزوم تشکیل بانک جامع اطلاعات سردفتران اسناد رسمی/ سردفتران فرم مربوطه را تکمیل کنند

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر ضرورت تشکیل بانک جامع اطلاعات سردفتران اسناد رسمی و ازدواج و طلاق تاکید کرد.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، پیرو درج خبر در تاریخ 27/6/89 مبنی بر لزوم تشکیل بانک جامع اطلاعات سردفتران اسناد رسمی طبق بخشنامه دریافتی از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مجددا از کلیه همکاران درخواست می شود نسبت به تکمیل فرم و ارسال آن به قید فوریت به اداره کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقدام نمایند.

معاون سازمان ثبت: اسناد قدیمی به اسناد مالکیت جدید تبدیل می‌شود

معاون سازمان توسعه منابع انسانی و پشتیبانی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر لزوم مبارزه با پدیده شوم زمین خواری تاکید کرد و گفت: زمین خواری از روزنه‌های فساد اقتصادی در کشور است.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، ابراهیم شاهرخیان در مراسم تودیع و معارفه مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کردستان، بیان کرد: بهترین راهکار برای مبارزه با این پدیده شوم سند‌دار کردن اراضی دولتی است.

وی با بیان اینکه تحقق این مهم با همکاری و هماهنگی دستگاه‌های مرتبط با این حوزه امکانپذیر است، عنوان کرد: در این راستا سازمان ثبت اسناد اقدامات بسیار خوبی به منظور سنددار کردن اراضی دولتی با همکاری دستگاه‌های ذیربط انجام داده است.

پیشگیری از وقوع جرم یکی از راه های کاهش ورودی پرونده ها به محاکم قضایی است

دکتر تویسرکانی، معاون قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در جلسه شورای قضایی استان اصفهان با تاکید بر کاهش هزینه های پنهان، پیشگیری از وقوع جرم را یکی از راه های کاهش ورودی پرونده ها به محاکم قضایی دانست.
به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از اداره کل روابط عمومی سازمان ثبت، دکتر تویسرکانی، معاون قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در جلسه شورای قضایی استان اصفهان که با حضور آیت الله طباطبایی، نماینده ولی فقیه در استان وامام جمعه اصفهان و همچنین اعضای شورای قضایی استان اصفهان برگزار شد با اشاره به مسوولیت های خطیر دستگاه قضایی گفت: متاسفانه ابزار و ساز و کارهای مناسب در اختیار دستگاه قضایی کشور وجود ندارد.

ساعت کار اداری دفاتر اسناد رسمی تغییر نمی کند

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، بنابر اعلام اداره کل روابط عمومی و تشریفات قوه قضاییه، ساعت کار قوه قضاییه و سازمان های تابعه و دادگستری های سراسر کشور تغییر نمی کند، از این رو ساعت کار دفاتر اسناد رسمی تغییری نخواهد داشت و مطابق روال گذشته از ساعت 8 آغاز خواهد شد.

همچنین ساعت کار کانون سردفتران هم مطابق روال گذشته از ساعت 8 الی 16 خواهد بود.

دستورالعمل نحوه دریافت مالیات بر ارزش افزوده توسط دفاتر اسناد رسمی

دستورالعمل نحوه دریافت مالیات بر ارزش افزوده توسط دفاتر اسناد رسمی اعلام شد.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، به موجب تفاهم فیمابین کانون سردفتران و دفتریاران و سازمان امور مالیات کشور و به تبع آن فراخوان مرحله چهارم سازمان امور مالیاتی کشور، دفاتر اسناد رسمی از مورخ 1/7/1389 مکلف به اخذ مالیات بر ارزش افزوده به میزان سه درصد (3%) مبلغ کل حق التحریر گردیده اند.

ادامه خبر ...

نحوه درج مالیات بر ارزش افزوده در اسناد

از اول مهر 3 درصد از کل فقط حق التحریر ( مالیات - حق الثبت - سایر درآمدها و وجوه عمومی معافند) به هزینه تنظیم اسنادی که از ارباب رجوع دریافت می شود اضافه شد از نظر درج مبلغ مالیات بر ارزش افزوده در اسناد نیز طبق دستورالعمل کانون و تفاهم نامه مربوطه و تفسیر آنها در حد بضاعت این نتیجه حاصل شده که این مبلغ با عنوان ( مالیات بر ارزش افزوده : ..... ریال ) در ذیل مبلغ حق التحریر و در صدر اوراق نیم برگی و یک برگی درج و در قسمت جمع کل با بقیه هزینه ها جمع شود بطوریکه جمع کل ، مالیات بر ارزش افزوده را نیز شامل گردد در ذیل سند نیز در قسمتی که هزینه های وصول شده از ارباب رجوع درج می شود نیز می توان به این مبلغ با عنوان ( مبلغ .... ریال بابت مالیات بر ارزش افزوده دریافت شد ) اشاره کرد همچنین اگر برگ A4 فیش رایانه ای رسید اسناد نیز پرینت می کنید حق التحریر و مالیات بر ارزش افزوده را به تفکیک بنویسید اما در دفاتری که هزینه ها را با پوز پرداخت نمی کنند این مبلغ در قبض حق التحریر در هر دو قسمت ( مربوط به دفتر و مشتری) درج شود که پیشنهاد می شود در دفاتری که از سیستم دستگاه کارتخوان نیز استفاده می کنند درج گردد همچنین در مورد اسناد غیرمالی که حق الثبت آنها هر پنج روز پرداخت می شود این مبلغ بشرح فوق در اسناد تنظیمی و قبض حق التحریر درج می شود در مورد لحاظ نمودن مالیات بر ارزش افزوده در ستون متفرقه دفتر تمبر این مبلغ درج می شود و در آخر ماه هنگام بستن دفتر جمع ستون متفرقه و 3 درصد از مجموع حق التحریر ( گواهی امضاء و متفرقه ) را محاسبه و به حساب سازمان امور مالیاتی واریز می کنیم و موارد را قبل از امضای سردفتر و دفتریار قید می نماییم .

سند مالکیت تک برگی (3)

شیوه نامه اجرایی صدور سند مالکیت جدید (تک برگی)
ادامه مطلب

اصل صورتمجلس تفکیکی در دفتر استعلام کننده بایگانی می شود

بخشنامه یا دستورالعملی چندی پیش آمده بود که اصل صورتمجلس تفکیکی در دفتری که استعلام تفکیک را نوشته باید بایگانی شود و اگر مالک بخواهد در دفتر دیگری معامله نماید می تواند برابر با اصل تفکیکی را از دفتر استعلام کننده اخذ نماید و هرگاه دفتر دیگری بخواهد روی قطعات صورتمجلس تفکیکی معامله انجام دهد باید مراتب عدم انجام معامله را از دفتری که صورتمجلس تفکیکی به نام وی صادر گردیده استعلام نماید این بخشنامه ای است که خیلی از دفاتر از آن بی اطلاع هستند و وقتی نامه استعلام دفاتر مطلع را می بینند تعجب می کنند ! علی ایحال این موردی است که از طریق بخشنامه یا دستورالعملی صادر شده و بدلیل اینکه تصویر بخشنامه یافت نشد از همکارانی که تصویر بخشنامه را در دسترس دارند خواهشمند است به ایمیل این وبلاگ ارسال یا لینک آن را اعلام فرمایند .

گرچه در حال حاضر ادارات ثبت صورتمجلس تفکیکی را در سه نسخه صادر می کنند و یک نسخه مخصوص دفترخانه و یک نسخه مخصوص مالک و نسخه ای نیز در پرونده ثبتی بایگانی می کنند اما پرسش از دفتر موصوف طبق بخشنامه مذکور ضرورت دارد !

نکته دیگری که در وبلاگ همکارمان نیز خواندم راجع به این بود که اخیرا" ادارات ثبت وقتی مالک جهت تقاضای تفکیک با در دست داشتن استعلام دفترخانه مراجعه می نماید پرسش جدیدی مطرح می کنند که آیا صورتمجلس تفکیکی را برای تنظیم سند می خواهی یا تقسیم نامه و در ذیل صورتمجلس تفکیکی مراتب را قید می کنند ؟ پرسش همکارمان که پرسش همکاران دیگری نیز شاید باشد این بود که آیا وقتی ثبت ذیل صورتمجلس تفکیکی می نویسد این صورتمجلس جهت تنظیم تقسیم نامه صادر شده آیا می توان نسبت به قطعات آن سند انتقال تنظیم کرد یا خیر و بالعکس ؟ 

بخشنامه سازمان ثبت در خصوص استعلام وضعیت ثبتی از جانب دستگاههای دولتی

با توجه به استعلامهای متعدد دستگاههای دولتی در رابطه با تعیین وضعیت ثبتی املاک دولتی ، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بخشنامه ای را در این خصوص به ادارات ثبت اسناد واملاک استانها ابلاغ کرده که تصویر آن در ادامه آمده است .

تصویر بخشنامه

پایان شهریور آخرین مهلت ثبت نام در سایت مالیات بر ارزش افزوده

طبق اطلاعیه مورخ 89/02/03 سازمان امور مالیاتی همکاران محترمی که در سامانه اينترنتي عمليات الكترونيكي ماليات بر ارزش افزوده به نشاني www.evat.ir پیش ثبت نام نموده اند و کد کاربری و رمز با پست برای ایشان ارسال شده است تا پایان شهریور ماه فرصت دارند نسبت به تکمیل ثبت نام در سامانه مذکور اقدام نمایند .

شایسته است کانون سردفتران ابهامات موجود در این زمینه و نحوه اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده در دفاتر اسناد رسمی را قبل از تاریخ 89/7/1 که زمان اجرای قانون اعلام گردیده به سردفتران ابلاغ بفرمایند .

احتساب مبالغ حق گواهی امضا به عنوان حق التحریر به منظور محاسبه مالیات

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، بنابر اعلام اداره امور مالیاتی استان تهران و به منظور ایجاد رویه واحد در اجرای صورتجلسه تفاهم خود اظهاری فیمابین کانون سردفتران و دفتریاران و سازمان امور مالیاتی از آنجایی که وفق دادنامه شماره 211 مورخ 2/6/1382هیات عمومی دیوان عدالت اداری، دریافتی بابت گواهی امضا نیز مشمول ماده 3 قانون اصلاح پاره ای از موارد قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 10/3/1371 بوده، " پانزده درصد از حق التحریر دفاتر اسناد رسمی هر ماهه به عنوان پاداش به کارکنان دفاتر اسناد رسمی پرداخت می شود". لذا ادارات امور مالیاتی ذیربط در اجرای بند 2 صورتجلسه فوق الاشاره بنابر حکم فوق، نسبت به احتساب مبالغ حق گواهی امضا به عنوان حق التحریر به منظور محاسبه کسورات اقدام کنند.