نقشه کاداستر:

پایه واساس هر سیستم کاداستری ، نقشه است .بنابر این نخستین گام برای ایجاد کاداستر ،تهیه نقشه هایی با مقیاس مناسب میباشدونقشه های کاداستر عموما با مقیاسهای بزرگ بوده و مقیاسهای متعارف آن عبارتند از 100/1 -200 /1-250/1-500/1-1000/1-2000/1

نقشه های کاداستر عموما به دو روش نقشه برداری زمینی یا روش فتوگرامتری (استفاده از عکسهای هوایی ) تهیه میگردند.

اهداف کمی وکیفی کاداستر:

1-  تعیین محدوده های قانونی مالکیت انواع مستحدثات واراضی مربوط به افراد حقیقی ،حقوقی ، دولتی و موقوفه

2-  بازنگری اطلاعات ونقشه ها در طول برنامه چهارم وپنجم توسعه و تغییر سیستم موجود ثبت به ثبت نوین

3-  ایجاد گردش کار روان وقابل اطمینان در صدوریا اصلاح اسناد مالکیت خصوصا اسناد مالکیت تک برگی بطور دقیق وسریع

4- ایجاد اطمینان واعتماد در معاملات املاک وسرعت در انجام آن وکمک به ایجاد ثبت نوین

5-  کمک به استقرار سیستم مالیاتی عادلانه وحقیقی

6- افزایش توانایی وامکانات وصول حقوق حقه دولت در کلیه نقل وانتقالات ملکی با اتکا به سیستم کاداستر

7- افزایش کارایی وارتقاء کیفیت عملیات اجرایی طرحهای عمرانی از طریق بهره گیری از مدارک فنی کاداستراز قبیل عکسها ونقشه ها واطلاعات فنی ومختصات نقاط

8- کاهش فراوان تعرضات ملکی ودعاوی مربوط به دادگاهها وحجم پرونده های قضایی

مزایای کاداستر:

1-  تثبیت مالکیت وجلوگیری از تجاوز وتعارض به املاک مجاور

2- مدیریت وامکان بر نامه ریزی بر روی زمین واستفاده بهینه از آن

3- کاهش مناقشات ودعاوی مربوط به زمین وبه طبع آن کاهش حجم پرونده ها در دادگاهها

4- بهره گیری از اطلاعات کادستر در امور امنیتی –دفاعی ومدیریت بحران وحوادث غیر مترقبه با توجه به جهانی بودن نقشه های کاداستر

5- مدیریت بهینه کشاورزی وحفاظت از منابع طبیعی ومحیط زیست

6- کمک به ایجاد زیر ساختار اطلاعات مکانی

7- امکان استفاه ارگانهای دولتی وسازمانها از نقشه های کاداستر بعنوان نقشه های مبنا

8- امکان مدیریت بر وصول مالیات

  منبع: سازمان ثبت استان سمنان