نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی مطابق با آخرین تغییرات سال 1394

 این نرم افزار را تقدیم می کنم به روح بلند و جاودان پدرم (محمدعلی لندرانی) و امیدوارم با هر بار استفاده از آن  ثوابی نثار روح ایشان گردد.

دانلود نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی

نرم افزار فوق جهت محاسبه کامل انواع اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی از قبیل کلیه اسناد رهنی - اسناد منقول( ماشین و موتورسیکلت) - اسناد غیرمنقول و مالی و اسناد غیرمالی که مطابق با آخرین تغییرات انجام شده در سال 1394  به روز رسانی شده است.

این نرم افزار به  طور رایگان تقدیم شما می گردد و تنها هزینه آن خواندن فاتحه و نثار آن به روح همه رفتگان خاک از جمله مرحوم مغفور شادروان پدرم (مرحوم محمدعلی لندرانی) و دعای خیر شما در حق اینجانب می باشد.

این نرم افزار را می توانید از لینک بالا دانلود نموده و سپس نصب نمایید. این نرم افزار روی کلیه ویندوزها از جمله ویندوزهای محبوب ۷ و ۸ قابل نصب است. شما می توانید انتقادات و پیشنهادات خود و هرگونه مشکل در ارتباط با برنامه را جهت هر چه بهتر شدن نرم افزار در همین پست مطرح نمایید.

نکته مهم: برای نصب نرم افزار پس از دانلود فایل را از حالت فشرده خارج ساخته و روی فایل ستاپ setup کلیک نموده و با چند کلیک ساده اقدام به نصب برنامه نمایید بعد از نصب موفقیت آمیز شورتکات برنامه روی دسکتاپ ویندوز شما قرار می گیرد و شما می توانید به راحتی از نرم افزار استفاده نمایید.

البته پیش نیاز این برنامه microsoft.net framework 4 می باشد که برای نصب روی ویندوز XP و همچنین روی برخی از ورژنهای ویندوز 7 بایستی این برنامه نصب شود که می توانید با یک جستجوی ساده در اینترنت آن را یافته و دانلود و نصب نمایید.  یا می توانید از لینک زیر استفاده نمایید.

 لینک دانلود microsoft.net framework 4

 فونتهای به کار رفته در نرم افزار شامل فونت nazanin ، yekan، kamran می باشد که در صورتی که این فونتها روی سیستم شما نصب نباشد شما می توانید این فونتها را از لنیک زیر دانلود و سپس به control panel سیستم خود رفته و فونتها را در پوشه fonts پیست paste نمایید. تا نرم افزار با فونتهای خود روی سیستم شما نمایش داده شود.

 دانلود فونتهای به کار رفته در نرم افزار

توضیحی مختصر در مورد قسمتهای مختلف برنامه

 در قسمت اسناد رهنی شما بایستی ابتدا مبلغ سند مورد نظر را در قسمت مربوطه وارد نموده و در صورت وجود اوراق مازاد ، استعلام ثبتی و ... عدد مورد نظر را در قسمتهای مربوطه وارد نمایید. و روی گزینه محاسبه کلیک نمایید تا هزینه های سند برای شما محاسبه گردد. و با هر تغییر در مبلغ و اعداد سایر موارد بایستی دوباره روی " محاسبه " کلیک نمایید. 

نکته 1: اگر می خواهید مبلغ استعلام ثبتی نیز در جمع هزینه ها منظور شود تیک گزینه " حق الثبت استعلام " را بزنید. و تعداد استعلام ها را نیز در فیلد مربوطه وارد نمایید. 

 نکته 2: فیلدی برای محاسبه هزینه افراد اضافه در نظر گرفته شده که منظور تعداد افراد اضافه در سند است نه تعداد کل افراد و شما بایستی تعداد افراد اضافه را در فیلد مربوطه وارد نمایید به طور مثال اگر در سندی 6 نفر وجود دارد تعداد افراد اضافه این سند 2 نفر می باشد که بایستی عدد 2 در فیلد افراد اضافه وارد شود. 

نکته: در تب اسناد رهنی فروش اقساطی فیلد هزینه فک رهن اضافه گردید تا در صورت لزوم هزینه آن در محاسبه کلی لحاظ گردد و هزینه آن به عنوان سهم فروشنده در نظر گرفته شده است.

در قسمت محاسبه هزینه قطعی غیرمنقول نیز بایستی مبلغ مورد نظر را وارد نموده و در قسمت سایر موارد نیز اعدد مورد نظر را وارد نموده و تیک گزینه های مورد نظر را نیز زده و روی گزینه محاسبه کلیک نموده تا هزنیه ها محاسبه گردد. 

 نکته۳: در این قسمت گزینه ای به نام " حق الثبت تامین اجتماعی" در نظر گرفته شده و با توجه به اینکه وضعیت این مورد مشخص نمی باشد، این قسمت به صورت فیلدی اختیاری طراحی شده تا در صورت نیاز  بتوانید با زدن تیک گزینه این قسمت هزینه آن توسط نرم افزار محاسبه و در جمع کل اعمال گردد.

 نکته مهم: شما می توانید برای محاسبه هزینه اسناد مالی خود از این قسمت ( قطعی غیرمنقول ) نیز استفاده نمایید. 

در قسمت ماشین نیز مبلغ سند را وارد نموده و روی گزینه محاسبه کلیک نمایید تا هزینه های خودرو محاسبه گردد. برای تسریع در امر یافتن هزینه خودرو مربوطه لینک دسترسی به فایل پی دی اف جداول مالیاتی به این قسمت از نرم افزار افزوده گردیده است.

نکته ۴: در قسمت مبلغ سند بایستی مبلغ خودرو را وارد نمایید نه مبلغ مالیات را، شما بایستی هزنیه مالیات خودرو را از لیست اعلامی دارایی یافته و دو صفر به آن اضافه نموده تا مبلغ سند اتومبیل به دست آید سپس مبلغ سند را در فیلد مربوطه وارد نمایید و روی گزینه محاسبه کلیک نمایید تا هزینه های خودرو محاسبه گردد.

 نکته۵: با توجه به اینکه عرف سهم فروشنده و خریدار در شهرهای مختلف متفاوت می باشد. این قسمت به صورت فیلدی اختیاری در نظر گرفته شده است .این هزینه ها با توجه به عرف شهر سبزوار محاسبه می گردد بدین صورت که سهم فروشنده برای خودرو سورای (حق الثبت و مالیات به اضافه نصف ( تحریر و ارزش افزوده و هزنیه صدور الکترونیک و هزینه های متفرقه ) می باشد. و سهم خریدار ( نصف  تحریر و ارزش افزوده و هزنیه صدور الکترونیک و هزینه های متفرقه) می باشد.

 و در مورد کامیون وانت و ... سهم فروشنده طبق عرف برابر است با مالیات به اضافه نصف ( حق الثبت و تحریر و ارزش افزوده و هزنیه صدور الکترونیک و هزینه های متفرقه ) می باشد. و سهم خریدار ( نصف حق الثبت و  تحریر و ارزش افزوده و هزنیه صدور الکترونیک و هزینه های متفرقه) می باشد. 

و در قسمت موتورسیکلت نیز مبلغ هزینه سند را وارد نموده و روی گزینه محاسبه کلیک نمایید.برای تسریع در امر یافتن هزینه موتورسیلکت مربوطه لینک دسترسی به فایل پی دی اف جداول مالیاتی به این قسمت از نرم افزار افزوده گردیده است.

  نکته ۶: سهم فروشنده و خریدار نیز با توجه به عرف شهر سبزوار به طور نصف نصف محاسبه می گردد.

 در صورتی که عرف شهر شما با نحوه محاسبه نرم افزار برای سهم فروشنده و خریدار متفاوت می باشد با توجه به اختیاری بودن این دو مورد می توانید آنها را انتخاب ننمایید.

 در تب آخر نرم افزار محاسبه اسناد غیرمالی در نظر گرفته شده است که شما می توانید با انتخاب گزینه مورد نظر هزینه های محاسبه شده برای ان سند یا اسناد غیرمالی را مشاهده نمایید. ضمناً فیلدهایی برای محاسبه هزینه های متفرقه از قبیل اوراق مازاد ، افراد اضافه و استعلام و ... در نظر گرفته شده است. که با هر تغییر در این فیلدها شما بایستی دوباره روی عنوان سند مورد نظر خود کلیک نموده و دوباره تیک آنرا بزنید تا هزینه های آن به طور کامل در قسمت جمع کل اعمال گردد. 

نکته مهم: با هر بار تغییر در هریک از قسمتهای برنامه مانند مبلغ سند و یا تعداد اوارق، استعلام ... بایستی دوباره روی گزینه محاسبه کلیک نمایید تا محاسبات کاملا اعمال گردد.

نکته مهم:برای اعمال هزینه ها و افزوده شدن آنها به فیلدهای مجموع و جمع کل بعد از هر تغییر دو بار روی گزینه محاسبه کلیک نمایید تا محاسبات کاملا اعمال گردد. 

کاغذ مورد استفاده جهت پرینت A5 می باشد.

برنامه نویس و طراح : مهدی لندرانی